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业绩会实汇率破7有什么影响录0度

2019-02-02 00:37:43 | 来源: 军事

  内地房地产调控收紧,同时限制对外投资

,部份发展商开始谋划未来业务新动力,除了租售并举,基建项目也成为目标。

  上置集团(01207)主席贺斌吾表示,在物色一带一路的基建项目。

  被智通财经APP问及是否担心这些项目的利润率或低于地产业务,贺斌吾笑了笑,反问道“广东人说要赚钱、先修路,你说基建赚不赚钱?”上置集团公布中期业绩,今年上半年收入5.196亿元(人民币,下同),同比上升1.2倍,股东应占净溢利6.23亿元,大升近六倍,主要由于公司在国际金融地产平台溢价出售其部份资产。

  除能源和基建公司积极寻找一带一路的机遇外,房地产为主业的上置团体也对这块肥肉垂涎。

  主席贺斌吾表示,未来会在一带一路地区,政治环境稳定、法制健全的国家,寻觅有潜力他的心情永远是灰色的项目,主要是基建项目,例如桥梁、水道等。

  但他并没透露是否已经有明确目标,只是打趣说:“就应该再接再厉有消息时间告诉你们。

  ”对基建项目的利润率,贺斌吾并不担心。

  “广东人说要赚钱、先修路,你说基建赚不赚钱?”以下是智通财经APP整理的事迹会问答实录问:内地对房地产行业在海外投资的条例有所收紧,对你们未来海外业务是否有影响?答:我们未来海外投资分成两块,一个是投资比较成熟发达的城市,例如纽约、澳洲和伦敦,这些地区相对风险比较小,我们已经着手在做,由于是迎合当地的刚需,效益还不错,原来的业务先把它做好。

  同时我们会发展一带一路的区域,寻找一些好的基建项目,例如修水道和桥梁等,这些公共事业的收益也不错。

  基建项目的投资规模可能比较大,但相信可以应付。

  问:这些基建项目的利润率会否低于房地产行业?答:我们正在物色好的项目,主要看一些与中国关系友好的,法制健全的国家和地区。

  至于基建项目的利润,就像广东人说:要赚钱,先修路,你说基建赚不赚钱?问:之前拿了一些新资产,未来怎样规划?问:我们上半年释放了一些项目的股权,也为我们带来了溢价,等于把未来的收益提前兑现了,还有对非核心业务的剥离,也创造了利润。

  同时我们拓展了新项目,收购了一些资产包,将来可以大力发展。

  同时也会发展特色小镇等新业务,以及我们的金融投资业务等。

  问:下半年销售计划如何安排?答:我们下半年会加大在建项目销售力度,确保销售稳中有升。

  问:上半年销售项目稳定,但是金额却下落,缘由为什么?答:今年上半年合同金额约为26.09亿元,同比下降49%。

  我们正在从纯物业开发型企业,转型为开发投资并行的模式,进行战略升级。

  所以不单纯追求规模,更要重视利润。

  问:一二线城市地价飙升,未来会否放缓拿地步伐,转向其他业务主导?答:的确目前情况来看,在一二线拿地有风险,因为地价太高了,上海地价已和香港差不多,所以要谨慎。

  但是其实还是有很多好的机会和优良的项目,我们通过并购等方式来拿地,不同公司操作方法不一样。

  我们近收购资产包,取得不错的资产,过去因为不同缘由,这些项目没有发挥好,我们加以整理,可以获得不错回报。

  而且这种模式的开发周期短于传统方式,资本周转比较快,利润率也比较高。

  问:大股东中民投会否有资产注入计划?答:中民投

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